KCN Yên Mỹ, Tỉnh Hưng Yên
BĐS Bán Giá: Liên Hệ - Khu Công Nghiệp
1.Thông tin nhà đầu tư
- Khu công nghiệp Yên Mỹ II trực thuộc Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát – thành viên của Tập đoàn Hòa Phát là một trong những Tập đoàn sản xuất công nghiệp tư nhân hàng đầu Việt Nam. Khởi nghiệp từ một Công ty kinh doanh máy xây dựng vào tháng 8/1992, đến nay Hòa Phát đã trở thành 1 tập đoàn đa ngành hoạt động trên nhiều lĩnh vực gồm: sản xuất công nghiệp, sản xuất hàng tiêu dùng và đầu tư kinh doanh bất động sản. Vào năm 2007, Tập đoàn Hòa Phát đã chính thức niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán Việt Nam với mã chứng khoán HPG.
- Tính đến tháng 11/2016, Tập đoàn Hòa Phát có 16 Công ty thành viên, trong đó Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát là công ty thành viên chuyên về lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản của Tập đoàn.
2.Tổng quan chung về dự án
- Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 có quy mô dự án lớn khoảng 280 ha,chưa bao gồm 30 ha đất đã được các doanh nghiệp xây dựng và nằm trong phạm vi nghiên cứu quy hoạch để đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật.
3.Vị trí giao thông
- Vị trí Khu công nghiệp Yên Mỹ II: nằm trên quốc lộ 39 thuộc Huyện Yên Mỹ, tỉnh Hưng Yên, cách trung tâm thành phố Hà Nội 30 km.
- Khoảng cách đến:
- Quốc lộ 5: 6km
- Ga Lạc Đạo (ga đường sắt Hà Nội – Hải Phòng): 10 km
- Sân bay quốc tế Nội Bài: 55 km
- Cảng biển quốc tế Hải Phòng: 75km.
Thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu và việc vận chuyển hàng hóa của doanh nghiệp
4,Cơ sở hạ tầng kỹ thuật
-
- Hệ thống đường giao thông nội bộ với mặt cắt đường từ 21,25 m đến 45 m, lòng đường từ 11,25 m – 22,5 m đáp ứng xe container 40 feet và các phương tiện vận tải đường bộ khác ra vào thuận tiện.
- Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường đảm bảo an toàn giao thông cho các phương tiện
Cấp điện trong Khu công nghiệp:
- Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp thị trấn Yên Mỹ 110/22KV/35KV với công suất 63MVA.
- Cấp nước & Thoát nước:
- Nhà máy nước của KCN dự kiến được xây dựng với công suất 7.500m3/ngày đêm đảm bảo nhu cầu sử dụng nước sạch của các doanh nghiệp.
- Hệ thống thoát nước của KCN được xây dựng thành 2 hệ thống riêng biệt:
- Hệ thống thoát nước mưa: Được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực.
- Hệ thống thoát nước thải: Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp.
- Xử lý nước thải:
- Nhà máy xử lý nước thải dự kiến được xây dựng với tổng công suất 4.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học.
- Nước thải được xử lý sơ bộ tại các Nhà máy trước khi xả ra hệ thống xử lý tập trung của Khu công nghiệp.
- Thu gom và vận chuyển chất thải: Khu công nghiệp cung cấp dịch vụ thu gom chất thải cho các doanh nghiệp để vận chuyển đi nơi khác xử lý theo quy định.
- Phòng cháy chữa cháy: KCN được trang bị hệ thống cứu hỏa với các họng nước chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường giao thông trong KCN.
- Cảnh quan & Cây xanh: Khu công nghiệp dành khoảng 20% diện tích đất tập trung cho không gian cây xanh, mặt nước. Ngoài ra cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và trong các nhà máy góp phần tạo nên môi trường và không khí trong lành cho khu công nghiệp.
- Hiện nay, dân số Hưng Yên xấp xỉ 1,2 triệu người, trong đó số người trong độ tuổi lao động chiếm 50%. Đây là lực lượng lao động địa phương sẽ đáp ứng nhu cầu về lao động cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.
- Đồng thời xung quanh khu công nghiệp có hệ thống các trường đào tạo như: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật Hưng Yên, Trường Cao Đẳng Bách Khoa Hưng Yên … với số lượng hàng nghìn sinh viên ra trường hàng năm sẽ tham gia vào lực lượng lao động tại Khu công nghiệp.
- Bên cạnh đó, Khu công nghiệp nằm gần thủ đô Hà Nội – Trung tâm đào tạo nguồn nhân lực lớn nhất Miền Bắc nên doanh nghiệp dễ dàng thu hút nguồn lao động chất lượng cao và có năng lực từ thủ đô đến làm việc.
- Hải quan: Hải quan Hưng Yên hiện tại có trụ sở cách Khu công nghiệp 6km. Mọi thủ tục niêm phong, kẹp chì được thực hiện ngay tại các nhà máy trong Khu công nghiệp.
- Ngân hàng: Hệ thống các Ngân hàng (Techcombank, ACB, Vietcombank, Sacombank, Agribank, Ngân hàng đầu tư và Phát triển Việt Nam …) đã có Chi nhánh tại thị trấn Yên Mỹ ngay cạnh Khu công nghiệp.
.jpg)
- Nhà ở cho công nhân: Tiếp giáp Khu công nghiệp có quy hoạch lô đất 33,7ha để làm nhà ở cho người lao động Khu công nghiệp. Bên cạnh đó, khu đô thị mới V-Green City đang được triển khai xây dựng với quy mô 100ha cách Khu công nghiệp 2km và các khu nhà ở tại các khu vực dân cư ngay cạnh Khu công nghiệp luôn có sẵn để cho thuê sẽ luôn đảm bảo đầy đủ về nhà ở cho công nhân khu công nghiệp.
- Dịch vụ y tế: Bệnh viện đa khoa Phố Nối chỉ cách Khu công nghiệp 7km được xây dựng hiện đại đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh của người lao động trong Khu công nghiệp.
-AMV (Nhật Bản),DORCO VINA (Hàn Quốc),FINE TEK (Hàn Quốc),NOVAREF ( Việt Nam), KEY RIN ( Hàn Quốc), ELITE ( Hàn Quốc
8.Ưu đãi đầu tư
-Về thuế nhập khẩu: được miễn thuế nhập khẩu hàng hóa nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định theo quy định Luật thuế xuất khẩu,thuế nhập khẩu.
-Về thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Được hưởng thuế suất 10% trong thời hạn 15 năm và được miễn thuế 4 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo đối với thu nhập từ thực hiện dự án đầu tư mới thuộc một số lĩnh vực ưu dãi đầu tư theo quy định của pháp luật về thuế thu nhâp doanh nghiệp.
- Được hưởng thuế suất 17% và được miễn thuế 2 năm , giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với thu nhập thực hiện dự án đầu tư thuộc một số lĩnh vực như : sản xuất thép cao cấp,máy móc thiết bị phục vụ cho sản xuất nông ,lâm,ngư,diêm nghiệp,sản xuất tinh chế thức ăn gia súc ,gia cầm,thủy sản,…
- Được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo đối với Doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư mới thực hiện trong KCN.
