Khu Công Nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam

Khu Công Nghiệp Đồng Văn II – Hà Nam
BĐS Bán $70.0 M2 - Khu Công Nghiệp
10,000 M2 - 100,000 M2 2006 Year Built 322 Hecta

I. GIỚI THIỆU CHUNG

- Được UBND tỉnh Hà Nam cấp giấy phép đầu tư năm 2006, công ty cổ phần Phát tiển Hà Nam đã và đang hoạt động tại Khu công nghiệp Đông Văn II.Kể từ khi thành lập Đồng Văn đã trở thành sự lựa chọn ưu tiên đặt nền móng của không chỉ các công ty Việt Nam mà còn cả các công ty nước ngoài, phần lớn là các công ty Nhật Bản như Kalbas Việt Nam, Honda Lock Việt Nam, Arai Việt Nam và Fujigen Việt Nam.
– Ngoài vị trí chiến lược, KCN Đồng Văn II còn có nguồn nhân lực dồi dào, cơ sở hạ tầng hiện đại, hỗ trợ toàn diện.
– Là  một KCN tổng hợp, Đồng Văn là nơi thích hợp của nhiều ngành công nghiệp khác nhau như điện tử, chế biến thực phẩm, ô tô, xe máy , cơ khí,…
– Thông qua hoạt động kinh doanh, Đông Văn tự hào đã tạo việc làm cho người lao động và góp phần phát triển Công nghiệp và nền kinh tế Việt Nam.
-KCN Đồng Văn II được khởi công xây dựng năm 2006 với diện tích 322 ha. Hiện nay đã thành công trong việc thu hút hơn 50 nhà đầu tư đến từ Nhật Bản , Hàn Quốc, Đài Loan, Mỹ,… với các tên tuổi nổi tiến như Honda,Cargill, Ace Technology,…. và được coi là điểm đến hấp dẫn đầu tư tại Việt Nam.
II, VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

      Khu công nghiệp Đồng Văn II thuộc huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam (giáp Hà Nội), giao thông thuận tiện liên kết với cảng Hải Phòng, sân bay quốc tế Nội Bài,  nằm giáp đường cao tốc 1A là trục đường huyết mạch của đất nước… .; rất thuận tiện cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu và vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu.

– Khoảng cách đến trung tâm thành phố Hà Nội: 45km

– Khoảng cách đến sân bay quốc tế Nội Bài: 70 km

– Khoảng cách đến cảng Hải Phòng: 100 km

– Khoảng cách đến cảng Cái Lân – Quảng Ninh: 105 km

– Khoảng cách đến trạm kiểm soát biên giới Trung Quốc: 120 km

– Cách thành phố Phủ Lý: 11km

III, CƠ SỞ HẠ TẦNG KỸ THUẬT

1. Tình trạng đất:

     – Đất lấp cát, đầm nén: K> = 0,9

    – Mặt bằng: 2.3m

2. Hệ thống đường:

    Đường được trải nhựa dày đặc đảm bảo giao thông thuận lợi đến từng lô đất

– Đường chính: lộ giới 40 m

– Đường nhánh: lộ giới 22,5 m

3. Hệ thống điện:

     Mạng lưới hỗ trợ đủ và ổn định với tổng công suất 103 MW

4. Hệ thống cấp nước:

       Hệ thống cấp nước ổn định (do 2 nhà máy nước cung cấp) đấu nối vào khu đất thuê với tổng công suất 20.000 m3 / ngày đêm

5. Nhà máy xử lý nước thải:

      Đã đầu tư và vận hành nhà máy xử lý nước thải giai đoạn 1: 2.000 m3 / ngày đêm.

6. Cơ sở vật chất CNTT:

      Hệ thống CNTT hiện đại với nhiều loại hình dịch vụ. Dịch vụ do Viettel, VNPT cung cấp.

7. An ninh trong khu công nghiệp:

      KCN Đồng Văn II đã thành lập công an gần KCN để đảm bảo an ninh trật tự. Lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp có trách nhiệm giữ gìn an ninh, trật tự trong KCN, đảm bảo an ninh, an toàn cho các nhà máy trong KCN và bảo vệ người lao động, quản lý và bảo vệ tốt người lao động nước ngoài làm việc và cư trú trên địa bàn. Những lợi thế này tạo môi trường thuận lợi thu hút đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong KCN phát triển sản xuất kinh doanh.

8. Phòng cháy chữa cháy:

      Mạng lưới cấp nước chữa cháy được thiết kế kết hợp với mạng lưới cấp nước sạch được bố trí dọc các tuyến đường. Khoảng cách giữa các họng cứu hỏa là 120m -150m với đường kính D125mm.

9. Hệ thống giao thông nội bộ trong KCN

 – Giao thông nội ộ được thiết kế hợp lý để phục vụ cho việc đi lại của các phương tiện giao thông trên từng lô đất một cách dễ dàng. thuận tiện:

+ Hệ thống đường khu trung tâm rộng 36m, đường nhánh rộng 24m.

+ Hệ thống đường chiếu sáng được lắp đặt dọc theo các tuyến đường

10. Hệ thống viễn thông

    Đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến chân hàng rào của từng Doanh nghiệp.

11, Độ phủ cảnh quan:

        Cây xanh được trồng và chăm sóc theo quy hoạch được duyệt đảm bảo khu công nghiệp xanh – sạch – đẹp.

IV,QUY ĐỊNH VỀ QUẢN LÝ XÂY DỰNG

  • Mật độ xây dựng : Toàn bộ công trình bao phủ của ” vết chân” công trình không được vượt quá 65% của tổng diện tích của lô đất. Tỉ lệ chấp nhận được của sàn trên diện tích không vượt quá 200% của tổng diện tích của lô đất.
  • Tầng cao trung bình : 1-2 tầng đối với Nhà xưởng; 1-4 tầng đối với nhà văn phòng, mỗi tầng cao tối đa 4m.
  •  Chỉ giới xây dựng : Các công trình chính như nhà xưởng, nhà văn phòng, nhà ăn,…(công trình phụ như nhà để xe, trạm biến áp,…) phải được xây dựng cách chỉ giới đường bộ KCN là 6m, và cách hàng rào lô đất liền kề bên là 3.5m
  • Chều cao : Chiều cao công trình tối thiểu không vượt quá 13m khoảng cách thẳng đứng từ cao độ nền đã định đến điểm cao nhất của mái
  • Hàng rào: Chiều cao hàng rào dọc theo đường ô tô là 2,3m từ cao độ mặt đất và là loại hàng rào mở từ các thanh sắn đã được phủ sơn; hàng rào giữa các lô đất không cao hơn 2m và không sử dụng dây thép gai.
  • Người thuê đất bố trí và bảo dưỡng hệ thống báo cháy hiệu quả và hệ thống chữa cháy cho mỗi một công trình trong lô đất.
  • Bất kỳ công trình nào trong phạm vi lô đất phải được trrang bị bộ thu lôi theo thiết kế thích hợp

V, CHI PHÍ VÀ GIÁ CẢ                                                                                                   

  •  Giá thuê đất : 70 USD/m2/50 năm                                                                                     
  •  Giá thuê nhà xưởng : 3,5 USD/m2/ tháng                                                                               
  •  Phí quản lý : 0,3 USD/m2/ tháng
  • Giá cung cấp điện
  •  Giờ cao điểm : 0.0981 USD/ KWH – giờ bình thường 0.054 USD/KWH
  •  Giờ thấp điểm : 0.0337 USD/KWH

VI. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG VĂN 2

  • Tỉnh bàn giao đất sạch để nhà đầu tư đầu tư dự án
  • Tỉnh đầu tư cơ sở hạ tầng đến chân hàng rào doanh nghiệp gồm : đường giao thông , hệ thống cấp điện, viễn thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải
  • Hợp đồng thuê đất kéo dài tới 50 năm
  • Miễn tiền thuê đất từ 3-15 năm với các dự án thuộc danh mục khuyến khích đầu tư của tỉnh.
  • Được miễn thuế 2 năm đầu tiên và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
  • Có chính sách hỗ trợ đào tạo tuyển dụng lao động cho các doanh nghiệp
  • Thủ tục đầu tư: Một cửa và một cửa liên thông.

 

BĐS Tương Tự

You cannot copy content of this page